Του Θανάση Στάμου – Διευθυντή INVESTA Real Estate
Το σπίτι μας, ο χώρος όπου κατοικούμε, είναι το σημείο στο οποίο δημιουργούμε τις πιο σημαντικές μας αναμνήσεις, μοιραζόμαστε συναισθήματα και στιγμές με τα πιο αγαπημένα μας πρόσωπα. Από εκεί ξεκινάμε και εκεί κλείνουμε την ημέρα μας. Για όλους αυτούς τους λόγους αλλά και για πολλούς ακόμα, το σπίτι που θα επιλέξουμε πρέπει να μας προσφέρει όλα όσα χρειαζόμαστε.
Ένα από τα πιο σημαντικά ερωτήματα στο οποίο πρέπει να απαντήσουμε είναι η θέση του ακινήτου που επιθυμούμε, η τοποθεσία που θα πρέπει να βρίσκεται το σπίτι μας. Το στοιχείο αυτό δεν αλλάζει μεταγενέστερα, όπως μπορεί να συμβεί με κάποια άλλα χαρακτηριστικά εντός του ακινήτου. Συνεπώς πρέπει να είμαστε πολύ προσεκτικοί στην απόφαση αυτή. Πρέπει να ερευνήσουμε και να μελετήσουμε την γύρω περιοχή, ακριβώς στο τι μπορεί να μας προσφέρει ώστε το ακίνητο να καλύπτει πραγματικά αυτά που χρειαζόμαστε. Δεν αρκεί να μας αρέσει μόνο το εσωτερικό.
Κέντρο, εντός πόλης ή εκτός;
Όπως είπαμε και πιο πάνω, το σημείο είναι από τις πιο σημαντικούς παράγοντες της απόφασης μας. Προτιμάτε το κέντρο της πόλης, λίγο πιο έξω αλλά προσβάσιμα το κέντρο με τα πόδια ή θέλετε την άνεση που προσφέρουν οι περιοχές λίγο πιο έξω; Κάθε μία από τις περιοχές έχει τα δικά της χαρακτηριστικά και διαθέτει τα δικά της πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Για παράδειγμα, το κέντρο διαθέτει σε απόσταση αναπνοής, οτιδήποτε μπορεί να χρειαστεί κάποιος, χωρίς την χρήση του αυτοκινήτου του. Από την άλλη όμως, είναι θορυβώδες και συνήθως δεν έχει μεγάλους και άνετους κοινόχρηστους χώρους, όπως και δρόμους. Αντίθετα, οι περιοχές εκτός κέντρου διαθέτουν μεγάλους και άνετους χώρους, όμως έχουν απόσταση από πολλές ανέσεις και χρειάζονται μέσω μετακίνησης. Είναι λοιπόν πολύ σημαντικό να ξεκαθαρίσετε τις ανάγκες σας, τα θέλω σας και επιλέξετε προσεκτικά την περιοχή στην οποία θα βρίσκεται το σπίτι σας.
Κοντά στην εργασία μας, στις δραστηριότητες, στα σχολεία, στην οικογένεια και φίλους.
Το σπίτι μας ιδανικά, θα πρέπει να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις καθημερινές μας δραστηριότητες. Κοντά στην εργασία μας, κοντά στα σχολεία των παιδιών μας, κοντά στο υπόλοιπο οικογενειακό και φιλικό περιβάλλον. Έτσι, δεν θα χρειάζεται να περνάτε το περισσότερο χρόνο σας στο αυτοκίνητο προκειμένου να μετακινηθείτε αλλά θα μπορείτε να τον εκμεταλλευτείτε όσο πιο δημιουργικά γίνεται.
Κοντά στις καθημερινές ανάγκες.
Πριν αγοράσετε μια κατοικία, καλό είναι να εξερευνήσετε την γειτονιά. Είναι σημαντικό να έχετε σε κοντινή πρόσβαση όλα όσα χρειάζεστε στην καθημερινότητα σας. Στάση λεωφορείων, καταστήματα τροφίμων, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία, γιατρούς, τράπεζες και άλλες ανέσεις όπως γυμναστήρια, χώρους αναψυχής. Καλό είναι να βρίσκονται σε λογική απόσταση από το σπίτι σας για να γίνει η καθημερινότητα σας πιο εύκολη.
Ασφάλεια και καθαριότητα περιοχής.
Από τα πιο απαραίτητα στοιχεία που θα πρέπει να διαθέτει η γειτονιά που θα επιλέξτε είναι η καθαριότητα και η ασφάλεια. Όσο περιποιημένο και όμορφο αν είναι ένα ακίνητο εξωτερικά, δεν θα είναι το ίδιο αν έξω και γύρω από αυτό απουσιάζει η ασφάλεια και η καθαριότητα.
Προοπτική ανάπτυξης της περιοχής.
Όταν επιλέγετε ένα σπίτι, καλό είναι να κάνετε και μια έρευνα σχετικά με τις προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής. Σαφώς σημαντικό ρόλο παίζουν οι ανέσεις που διαθέτει ήδη η περιοχή αλλά εξίσου σημαντικό είναι και το μέλλον. Το σπίτι αποκτά διαφορετική αξία όταν στην περιοχή ή πολύ κοντά σε αυτή υπάρχουν σχέδια και προοπτικές για έργα ανάπτυξης κάθε είδους.
Ζήτησε τη βοήθεια αδειούχο κτηματομεσίτη.
Ένας επαγγελματίας μεσίτης προσφέρει εμπεριστατωμένη γνώμη για τις επιλογές ακινήτων. Στην περίπτωση επιλογής ακινήτου, ο μεσίτης μπορεί να εκτιμήσει το σπίτι και να γνωματεύσει την αναλογία ποιότητας και τιμής. Είναι σημαντικό να υπάρχει αναλυτική και σφαιρική εικόνα σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε ακινήτου.
Όταν λοιπόν αναζητήσετε την επόμενη κατοικία σας, λάβετε υπόψη αυτούς τους παράγοντες καθώς ένα ιδανικό σπίτι πρέπει να είναι όμορφο, άνετο και λειτουργικό τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό του χώρο.
Ο Θανάσης Στάμου είναι ο διευθυντής της INVESTA Real Estate – μεσιτικό γραφείο Λάρισα. Διαθέτει εμπειρία στον χώρο του real estate από το 2005. Είναι κτηματομεσίτης, εκτιμητής, διαπραγματευτής και επενδυτικός σύμβουλος. Εξειδικεύεται στην εκπαίδευση Συμβούλων Ακίνητης Περιουσίας.
