Η ομάδα της INVESTA Real Estate, με μεγάλη εμπειρία σε νεόδμητα ακίνητα στο ενεργητικό της, σας παρουσιάζει μια μελέτη σχετικά με το τι θα πρέπει να λαμβάνετε υπόψιν ως υποψήφιος αγοραστής ενός νεόδμητου ακινήτου, πριν πάρετε την τελική σας απόφαση για την αγορά του. Υπάρχουν πάντα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που θα πρέπει να επεξεργαστείτε.
Σαφώς, τα πλεονεκτήματα υπερτερούν και είναι τα εξής:
1. Μπορείς να προσθέσεις την προσωπική σου πινελιά στις τελευταίες λεπτομέρειες των χαρακτηριστικών που θα ήθελες να έχει το σπίτι.
2. Ένα πολύ θετικό γεγονός, είναι ότι θα είστε ο πρώτος που θα κατοικήσει.
3. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι πολύ υψηλότερη, εφόσον είναι νέα κατασκευή.
4. Έχει παρατηρηθεί ότι τα νεόδμητα ακίνητα χτίζονται σε περιοχές που γνωρίζουν ανάπτυξη και έχουν καλύτερες υποδομές με καταστήματα, όμορφα πάρκα, ποδηλατόδρομους κ.ά.
5. Η μετακόμιση σε ένα νεόδμητο σπίτι είναι σχετικά άμεση και εύκολη.
6. Τα πρώτα έτη το κόστος συντήρησης είναι πολύ χαμηλό.
Πάντα όμως υπάρχει και η άλλη όψη του νομίσματος. Στην προκειμένη περίπτωση, τα μειονεκτήματα που συναντάμε είναι τα εξής:
1. Συνήθως το design του χώρου έχει επιλεγεί εξ αρχής και δύσκολα θα γίνουν μεγάλες αισθητικές παρεμβάσεις.
2. Είναι σημαντικό να έχετε παραλάβει την γενική συγγραφή υποχρεώσουν του κατασκευαστή, τους όρους εγγύησης και ασφάλειας του σπιτιού, γιατί ορισμένα κατασκευαστικά λάθη μπορεί να καλυφθούν προσωρινά, αλλά θα είναι κάτι που θα το συναντήσετε μπροστά σας σε βάθος χρόνου.
3. Αν επιθυμείτε να γίνουν κάποιες αλλαγές οπωσδήποτε στο σπίτι, θα πρέπει να γνωρίζεται ότι το κόστος αγοράς θα τροποποιηθεί προς τα πάνω.
4. Είναι πιθανόν να υπάρξουν καθυστερήσεις στην παράδοση του σπιτιού από τους εργολάβους.
5. Τα περιθώρια στη διαπραγμάτευση τιμής είναι στενά.
Γενικότερα, θα ήταν καλό να λάβετε υπόψιν και τις κριτικές που έχει η κατασκευαστική εταιρεία, αλλά και τι επιλογές δίνονται από την εργοληπτική εταιρεία σχετικά με τη διαμόρφωση του χώρου και τι εγγυήσεις σε περίπτωση λαθών. Επίσης, θα πρέπει να προσέχετε στην ισχύουσα τιμή τι υποδομές και χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται, να μελετήσετε τους όρους του συμβολαίου πριν υπογράψετε και να υπολογίσετε τα πιθανά επιπλέον κόστη διαμόρφωσης του ακινήτου.
Το νεόδμητο ακίνητο είναι πάντα μια ιδιαίτερη και πολύ καλή επένδυση. Όλοι οι παραπάνω παράγοντες είναι το κλειδί για μια έξυπνη αγορά που θα καλύψει τις ανάγκες σας.
