Πώς να προετοιμάσετε το ακίνητο σας
Νομίζετε ότι κοστίζει πολύ για να στήσετε σωστά το ακίνητο σας; Όταν πρόκειται για την πώληση ενός σπιτιού, η εμφάνιση είναι το παν. Η σωστή παρουσίαση του μπορεί να κάνει όλη τη διαφορά. Οι περισσότεροι πωλητές ακινήτων πιστεύουν ότι πρέπει να πληρώσουν αρκετά για να προετοιμάσουν τα σπίτια τους, αυτό όμως δεν ισχύει.
Καθαρίστε τα πάντα σχολαστικά
Έχετε αναρωτηθεί ποτέ γιατί τα ξενοδοχεία είναι πάντα τόσο ζεστά και φιλόξενα; Είναι επειδή τα πάντα καθαρίζονται τακτικά για την καθημερινή χρήση των πελατών. Όταν καθαρίζετε το σπίτι σας, επικεντρωθείτε στο να το κάνετε τόσο καθαρό όσο ένα ξενοδοχείο. Ξεσκονίστε, σκουπίστε, σφουγγαρίστε, και πλύνετε τα πάντα!
Οι υποψήφιοι αγοραστές θα κοιτάξουν μέσα στις ντουλάπες και κάτω από τους νεροχύτες, οπότε πρέπει να καθαρίσετε κάθε γωνιά του σπιτιού. Απαλλαγείτε από βρώμικα χαλιά, κακή βαφή και άλλα αρνητικά χαρακτηριστικά. Αφού τελειώσετε, ζητήστε από έναν φίλο να αξιολογήσει το αποτέλεσμα σας, προτού ανοίξετε τις πόρτες σας στους αγοραστές. Σκεφτείτε αυτές τις συμβουλές καθαρισμού και ξεκινήστε.
Τακτοποιήστε και ουδετεροποιήστε το κάθε δωμάτιο
Ένα ακατάστατο σπίτι είναι ένα σημάδι ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν νοιάζεται γι’ αυτό. Δεν απαιτούνται χρήματα για να τακτοποιήσετε το σπίτι σας. Η ακαταστασία απωθεί τους αγοραστές να επικεντρωθούν σε αυτό που είναι σημαντικό. Κάνει επίσης ένα σπίτι να φαίνεται μικρό. Ξεφορτωθείτε όλα όσα δεν χρησιμοποιείτε ή δεν χρειάζεστε. Μην τα βάλετε στα ντουλάπια. Οι αγοραστές αγαπούν την επιθεώρηση των αποθηκευτικών χώρων, και αν τα δικά σας είναι γεμάτα, μπορούν να αποτραπούν από μια πώληση.
Μετά από την τακτοποίηση, πακετάρετε τα προσωπικά σας αντικείμενα όπως οικογενειακές φωτογραφίες. Οι αγοραστές έρχονται να δουν το σπίτι σας, όχι τα πράγματα σας. Αφαιρέστε τον εαυτό σας από αυτό, δεν θα μπορέσουν να φανταστούν στο χώρο εάν το μόνο που βλέπουν είναι τα αντικείμενα σας.
Τοποθετήστε τα έπιπλα … αλλιώς!
Για να αποφύγετε την μέτρια εμφάνιση του εσωτερικού σας, πρέπει να συνδυάσετε έπιπλα, υφάσματα και χρώματα. Για παράδειγμα, οι καρέκλες τραπεζαρίας μπορούν να κάνουν μια τραπεζαρία να φαίνεται οπτικά πιο ελκυστική. Μετακινήστε έπιπλα που «μπουκώνουν» ένα δωμάτιο σε ένα άλλο για να προσθέσετε οπτικό χώρο.
Αν θέλετε μπορείτε να βάψτε τον τοίχο της κουζίνας σε διαφορετικό χρώμα από τα ντουλάπια. Αυτό αναδεικνύει και τονίζει τα ντουλάπια σας. Κανένα δωμάτιο στο σπίτι σας δεν πρέπει να είναι εντελώς λευκό, γιατί θα φαίνεται απλό και βαρετό.
Προσθέστε φυσικά χαρακτηριστικά
Η προσθήκη φυσικών χαρακτηριστικών στην εσωτερική σας διακόσμηση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε το σπίτι σας πιο ζεστό και φιλόξενο. Επιλέξτε στοιχεία που αντικατοπτρίζουν τη γεωγραφική θέση του σπιτιού σας. Για παράδειγμα, αν ζείτε κοντά στην ύπαιθρο, χρησιμοποιήστε χαρακτηριστικά όπως κλαδιά, αποξηραμένα λουλούδια, ξύλο και σιτάρι.
Αν ζείτε στην πόλη, η προσθήκη φυσικών χαρακτηριστικών είναι ζωτικής σημασίας. Διακοσμήστε την μπροστινή βεράντα με λουλούδια καθώς και κάθε δωμάτιο για να το δώσετε άλλο τόνο. Δείξτε στους αγοραστές πόσο ευχάριστο θα είναι να ζήσουν στο σπίτι σας.
Διώξτε τις οσμές και κάνετε το σπίτι σας να μυρίζει όμορφα
Υπάρχουν πολλά πράγματα που επηρεάζουν τη μυρωδιά ενός σπιτιού (κατοικίδια ζώα, τα τρόφιμα, ο νεροχύτης κλπ). Είναι σχεδόν αδύνατο να παρατηρήσετε τις οσμές του σπιτιού σας επειδή έχετε ανοσία σε αυτές. Ζητήστε λοιπόν από κάποιον γείτονα ή φίλο να μυρίσει το σπίτι σας και αν παρατηρήσουν μια κακή οσμή, βρείτε την πηγή, και απαλλαχτείτε από αυτή.
Κάνετε την οσμή του σπιτιού σας ευχάριστη κατά τη διάρκεια της επίδειξης καίγοντας μπαστούνια κανέλας ή καφέ. Αφαιρέστε τις οσμές του νεροχύτη ρίχνοντας χυμό λεμονιού. Μην χρησιμοποιείτε σπρέι για να κάνετε το σπίτι σας να μυρίζει καλύτερα, δεν θα το καταφέρετε.
Ρωτήστε μας για οικονομικές και έξυπνες ιδέες
Εμείς, οι μεσίτες Λάρισας της INVESTA Real Estate, είμαστε γεμάτοι από ιδέες στο πως να προετοιμάσετε το σπίτι σας, χωρίς πολλά έξοδα. Για παράδειγμα, η αναδιάταξη των επίπλων στο σαλόνι μπορεί να κάνει το χώρο να φαίνεται εντελώς διαφορετικό. Καθορίστε το κάθε δωμάτιο, ώστε οι αγοραστές να γνωρίζουν πώς να αξιοποιήσουν στο έπακρο τον κάθε χώρο. Η σοφίτα σας μπορεί να γίνει γραφείο και ένα δωμάτιο-αποθήκη μπορεί να γίνει δωμάτιο επισκεπτών. Ενώ οι αγοραστές μπορεί να μην χρησιμοποιήσουν τα δωμάτια για τον ίδιο σκοπό, θα έχουν μια ιδέα. Μερικές φορές ένα απλό τέχνασμα όπως να κρεμάσετε ένα έργο τέχνης από άλλο δωμάτιο ή κάνοντας το δικό σας έργο τέχνης μπορεί να δώσει νέα ζωή στο γυμνό τοίχο.
Είμαστε στη διάθεση σας για να σας δώσουμε δωρεάν συμβουλές για το σωστό «staging» του ακινήτου σας! Καλέστε μας στο 2411104111 για να κλείσουμε ραντεβού μαζί σας.
