Το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που στοχεύει στη διευκόλυνση των νέων στην απόκτηση πρώτης κατοικίας, ανοίγει την πλατφόρμα αιτήσεων στις 15 Ιανουαρίου 2025. Πρόκειται για τη δεύτερη φάση της πρωτοβουλίας της κυβέρνησης, η οποία προσφέρει χαμηλότοκα ή και άτοκα στεγαστικά δάνεια, προκειμένου να ενισχυθεί η ιδιοκατοίκηση σε νεαρά άτομα ηλικίας 25-39 ετών.
Οι ευκαιρίες του προγράμματος
Το πρόγραμμα παρέχει στους νέους αγοραστές μια σειρά από πλεονεκτήματα:
- Χαμηλότοκα ή άτοκα δάνεια: Οι ωφελούμενοι έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν σπίτι με επιτόκια πολύ χαμηλότερα από τα τρέχοντα της αγοράς. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, τα δάνεια είναι εντελώς άτοκα.
- Στήριξη ιδιοκατοίκησης: Οι νέοι μπορούν να κάνουν το βήμα για να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία, μειώνοντας την εξάρτησή τους από την ενοικίαση.
- Διεύρυνση δικαιούχων: Στη δεύτερη φάση, εξετάζεται η πιθανότητα διεύρυνσης των κριτηρίων για την ένταξη περισσότερων νέων στο πρόγραμμα.
Οι προκλήσεις για τους ενδιαφερόμενους
Παρά τις ευκαιρίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορεί να βρεθούν αντιμέτωποι με διάφορες δυσκολίες:
- Αύξηση τιμών στα ακίνητα: Η αναμενόμενη ζήτηση μπορεί να οδηγήσει σε άνοδο των τιμών, γεγονός που δυσκολεύει την εύρεση οικονομικά προσιτών επιλογών.
- Περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών: Οι κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος μπορεί να είναι περιορισμένες, ειδικά σε αστικές περιοχές.
- Γραφειοκρατία: Η διαδικασία συγκέντρωσης δικαιολογητικών και έγκρισης του δανείου ενδέχεται να απαιτήσει χρόνο και υπομονή.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι
Οι υποψήφιοι καλούνται να προετοιμαστούν έγκαιρα για να αξιοποιήσουν στο έπακρο το πρόγραμμα. Συγκεκριμένα:
- Έρευνα αγοράς: Συνιστάται προσεκτική αναζήτηση ακινήτων και σύγκριση τιμών, ώστε να εντοπιστούν οι καλύτερες επιλογές.
- Δικαιολογητικά: Η έγκαιρη συγκέντρωση των απαιτούμενων εγγράφων θα επιταχύνει τη διαδικασία αίτησης.
- Συμβουλές ειδικών: Η βοήθεια από μεσίτες, τραπεζικούς συμβούλους ή δικηγόρους μπορεί να φανεί πολύτιμη, αποφεύγοντας περιττές καθυστερήσεις ή παγίδες.
Ένα βήμα προς τη σταθερότητα
Το «Σπίτι μου 2» έρχεται να προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία στους νέους που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους βάση, αλλά απαιτεί προετοιμασία και προσοχή. Με την έναρξη των αιτήσεων προ των πυλών, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να κινηθούν άμεσα για να επωφεληθούν από αυτή την πρωτοβουλία, ενώ παράλληλα να είναι έτοιμοι να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις που ενδέχεται να προκύψουν.
Πέτρος Κιτσικούδης
Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας
